西安苏宁云著项目停工数月后复工?业主质疑工地“雇人”现场“做戏”

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今年以来,西安市高新区苏宁云著项目工地长期停工、监管账户大量资金去向不明等问题,牵动着购买该项目的1928户业主的心结。许多业主为了解实情,讨公道费尽了心思,多次向有关政府部门和项目开发商苏宁公司交涉沟通。

政府部门近期回复称,经过沟通协调,苏宁云著9月5日将开始复工,然而,原本满怀希望的业主,心情又一次被纠起。有业主发现,苏宁置业竟然在“复工日”雇用劳务市场及附近村民,扮演工人、制造复工假象。

“雇人”开工?“复工日”蹊跷一幕

业主李先生告诉西西新闻,9月5日上午8时许,不到50名“工人”们陆续进场施工,约2小时后便开始离场,且雇佣的“工人”不用干活,在施工现场拍照即可领到30元。此外,疑似在现场为“工人”们发放崭新工作服的场景也令人诧异。

多名业主表示,因关心苏宁云著项目的复工问题,一些业主代表就来到了现场。看到部分进场施工人员穿着小白鞋、皮鞋、运动鞋,甚至出现了耐克限量版球鞋,着实“不常见”。

据知情业主反映,此次复工人数应在500人左右,根据事发日业主拍下现场工地的电子显示屏,数据显示在场人数仅为43人,出勤20人,现场14人。

一位业主拍下的视频中,一位外卖小哥将崭新的安全帽工作服送到现场后离开,由工作人员现场分发。“按照常理,安全帽和工作服应该由施工方分发。哪有这样发法?”李先生说。

据一知情人士透露,此前曾有人,在苏宁云著项目工地对面的雷家寨社区门口,招募村民扮演“工人”打卡,村民们通过口口相传的方式扩大招募。此外,复工当日仅有少量材料运入现场。扮演工人者离场后,也仅剩零星工人施工,短暂喧闹过后的工地又恢复了往日的冷清。

9月10日,西西新闻在现场发现,所谓9月5日正式复工的苏宁云著,仅有少量工人施工。据了解现阶段,苏宁云著广场项目停工确有报备,但住宅项目并未报备停工。项目方先高新区苏宁置业有限公司并未正式承认停工一事,还是在口头上说能按时完工。

业主李先生表示:“开发商现在咬定,报备了才算是停工,没有报备停工的话,施工现场但凡有一个人,也不能算是停工……”

项目预售资金监管账户大量资金去向不明

按照规划,西安高新区苏宁云著项目住宅方面分为两期建设,一期为1栋公租房及1-5号住宅楼,二期为6-13号住宅楼,除7-10号3栋楼购合同约定交付时间为2022年9月30日外,其余10栋楼交付时间均为2022年6月30日前。

据了解,目前,楼栋主体确已封顶,除了已经完成的楼栋主体和部分外立面外,大部分外立面,以及绿化、景观和内装等工程均未完成。

李先生表示,苏宁云著算区域开发比较早的项目,但相较周边于同期开发项目,目前的工程进度已明显赶不上了。苏宁云著自1月起就开始停工,直到5、6月动工两个月,7月后的施工动作又一次销声匿迹。

此外,处于项目施工入口的承建方名称已经被蓝色幕布遮盖。据悉,苏宁云著项目共由中建一局和中建五局两个总包负责,一局负责项目一期,五局则负责项目二期。

李先生回忆,年前广场和主体施工的时候,人数能有上千人。

“当时还有周边居民投诉工地晚上施工噪音扰民,我们甚至抱了提前交房的期待,现在作业的工人也有,但总体不超过100,大约30-40人左右。”

据此前媒体发布消息,担心停工烂尾的业主曾提出定期组织业主开放日活动,去施工现场查看进度。但西安高新区苏宁置业有限公司称,等到项目现场不存在安全隐患,再组织业主实地查看。

除了担心烂尾外,部分业主还发现,他们的购房款或房贷并未依规全部存入苏宁置业的资金监管账户。根据西安市商品房预售项目公示平台相关信息显示,政府备案的预售资金监管银行为广发银行,预售资金监管账户为9550880215205700282。

作为西安高新区丝路软件城“红盘”苏宁云著2019年首开,其官方公众号公布的数据中提到:“首开4天热销8亿元”“二次加推,7天到访1000组”。据苏宁官方数据,到2020年5月中旬,项目全部售罄,总销售额约43.5亿元。

据了解,从2019年10月17日-2021年4月23日,开发企业的资金监管账户累计入账仅为22.96亿元,这与企业宣传的“43.5亿元销售额”相差约20亿元。就拿仅入账的22.96亿元的支出和余额比来计算,累积支取13.76亿元,截止2021年4月23日余额为1.2亿元,仍有近8亿元不知去向。